Prime énergie plus élevée en Wallonie Future augmentation des primes. Le gouvernement wallon a donné son accord en première lecture pour augmenter les primes énergie et rendre l’audit moins contraignant dans sa Région. Tant les montants de...
Lire la suiteAcheter un appartement locatif via sa société ? Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement que vous louerez à des tiers. Vous ne l’occuperez donc pas vous-même. Devez-vous acheter ce bien via une société ou personnellement ?...
Lire la suiteVite liquider votre société de patrimoine ? Vous voudriez encore liquider votre société en bénéficiant des 10 % actuels d’impôt de liquidation. Le gouvernement devrait en effet l’augmenter. À présent, vous les payez et ça y est !...
Lire la suiteNombre de participants et validité des décisions de l’AG L’assemblée générale se réunira bientôt dans de nombreux immeubles d’habitation. Combien de participants faut-il pour tenir des réunions valable ? Suffit-il que la moitié des...
Lire la suite
La nouvelle loi sur les agents immobiliers Le 23 novembre 2023, le Parlement a adopté la nouvelle loi organisant la profession d’agent immobilier. Quelles sont les principales modifications ? Pour aller plus loinTexte coordonné loi sur...
Lire la suite
Un arbitrage en cas de contestation du RC d’un bien étranger Si vous êtes propriétaire d’un immeuble à l’étranger, après remise de la déclaration, un revenu cadastral vous sera attribué, tout comme pour les biens situés en Belgique. Que se...
Lire la suite
Emprunter, même si les revenus sont faibles au début ? L’acheteur potentiel (p.ex. un médecin en stage, un entrepreneur débutant ou un acheteur qui doit rénover l’intérieur du bien) peut-il obtenir un prêt si les mensualités d’un prêt...
Lire la suite
Votre mission d’agent immobilier est prolongée tacitement ? Si vous concluez un contrat de courtage avec un client-entrepreneur, il est plus facile d’y inclure une clause de prolongation tacite du contrat qu’avec un client particulier. Que...
Lire la suite
Absence de déclaration : amende majorée dès le 01.01.2024 Si vous (re)construisez un bien immobilier, vous devez le notifier au cadastre afin qu’il puisse, le cas échéant, adapter le revenu cadastral. Si vous ne le faites pas, le fisc peut vous...
Lire la suite
Résilier valablement un bail commercial Supposons que votre locataire commercial souhaite résilier le bail commercial de neuf ans après trois ou six ans. Peut-il le faire et quand cette résiliation est-elle valable ? La Cour de cassation a...
Lire la suite
Nécessaire pour votre profession Vous êtes salarié ou indépendant et vous devez faire une ou deux heures de trajet par jour pour vous rendre à votre travail ? Vous pourriez envisager de louer un appartement à proximité de votre lieu de...
Lire la suite
Le bien s’est dégradé et il n’y a pas d’état des lieux ? En tant que bailleur d’un bien immobilier – habitation, bureau ou local commercial – vous pouvez beaucoup plus facilement prouver l’existence d’un dégât...
Lire la suite