Le loyer commercial augmente chaque année Imaginez que vous souhaitez convenir avec un locataire commercial que le loyer qu’il vous versera la première année sera plus bas, mais augmentera par la suite. Comment le mentionner au mieux dans le...
Lire la suiteVotre locataire veut un bail résiliable tous les ans Supposons que votre locataire commercial demande, durant la négociation du bail (ou ultérieurement), d’y inclure une clause lui permettant de résilier le bail très facilement, p.ex. chaque...
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Une période d’essai pour le magasin ? Supposons qu’un locataire souhaite tester un projet particulier dans votre local commercial. Quels accords pouvez-vous prévoir, et quels sont les pièges à éviter ? Un bail commercial de courte durée est...
Lire la suiteBail commercial renouvelé avec un loyer moins élevé ? Un locataire commercial souhaite réduire son loyer. Si le bail commercial de neuf ans arrive à son terme, il a le droit de demander (trois fois) le renouvellement de son bail. Il peut...
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Indexer le loyer du bureau/commerce ? Si vous louez un bureau, un garage ou un commerce, pouvez-vous indexer le loyer convenu dans le bail ? Si oui, comment ? Qu’est-ce qui change à Bruxelles ?Pour aller plus loinIndexation bail...
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Le bail commercial résilié d’un commun accord ? Par acte notarié ! Si vous mettez fin au bail commercial d’un commun accord avec votre locataire, vous devez soit consigner cet accord dans un acte notarié soit en faire la déclaration devant le...
Lire la suiteUn bail de courte durée après un bail commercial ? Le bail commercial arrive à échéance. En tant que propriétaire, vous souhaitez que votre locataire continue encore un peu à louer votre bien. Pouvez-vous, dès lors, conclure un bail commercial à...
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Demander un loyer plus élevé à un locataire professionnel ? Quand pouvez-vous augmenter le loyer lorsque vous louez un bien à un locataire qui y exploite son magasin ou son entreprise ? Pouvez-vous indexer le loyer ? Pouvez-vous...
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