Dispenses de permis en Wallonie : Ce qui change depuis le 1er mai 2025

Depuis le 1er mai 2025, une réforme du Code de Développement Territorial (CoDT) en Wallonie facilite plusieurs travaux sans permis d’urbanisme. Cette simplification administrative vise à accélérer les projets immobiliers tout en soutenant la transition énergétique et l’aménagement urbain.

Les travaux désormais dispensés de permis

🏗️ Aménagements et rénovations

Certains travaux peuvent être réalisés sans demande de permis, sous conditions :

• Installation de volets, garde-corps et grillages non visibles depuis l’espace public.
• Ouverture ou modification de baies en toit plat.
• Construction d’abris pour vélos jusqu’à 60m², sous conditions.

⚡ Énergie et environnement

L’objectif est de favoriser la transition énergétique et simplifier l’installation de dispositifs écologiques :

• Pose de panneaux solaires intégrés en toiture et façade.
• Mise en place de batteries de stockage liées aux panneaux solaires.
• Installation de pompes à chaleur, y compris géothermiques jusqu’à 500 mètres.

🚴 Espaces extérieurs et mobilité

La réforme encourage le développement d’espaces privés et publics mieux aménagés :

• Création d’abris pour vélos et trottinettes jusqu’à 60m².
• Construction de piscines privées, sous certaines conditions.
• Installation de terrasses saisonnières Horeca jusqu’à 100m².

Une réforme pour simplifier l’urbanisme

L’objectif principal est de réduire la charge administrative et offrir plus de flexibilité aux propriétaires et investisseurs. Dès septembre 2025, une numérisation complète des procédures facilitera encore plus les démarches.

📌 Clause de non-responsabilité

Les informations de cet article sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil juridique. Pour tout cas particulier, il est recommandé de consulter un professionnel qualifié ou un juriste spécialisé en droit immobilier.

📢 Contact

🖊 Richel Jean-Pierre 🏢 Agent immobilier agréé IPI 509 403 📍 IMMORICHEL – Hermée (4680) 📞 +32 471 06 20 86 📧 info@immorichel.be 🌐 www.immorichel.be

💡 Sources & références :

• Code de Développement Territorial (CoDT)
• Urbanisme en Wallonie – Réformes 2025

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