Demander un loyer plus élevé à un locataire professionnel ? Quand pouvez-vous augmenter le loyer lorsque vous louez un bien à un locataire qui y exploite son magasin ou son entreprise ? Pouvez-vous indexer le loyer ? Pouvez-vous...
Lire la suiteDes avances plus élevées pour l’énergie ? En raison de la flambée des prix de l’énergie, les charges (avances) convenues peuvent ne pas suffire à payer les factures. Comment le syndic gère-t-il cela ? Parfois, des avances plus élevées sont...
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L’indexation du loyer commercial L’indice santé fait de grands bonds en raison de la forte inflation. Pouvez-vous indexer le loyer d’un bail commercial ou de droit commun ? Comment calculez-vous le nouveau loyer ? Ajustement à...
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Réduction de la banque en cas d’habitation écoénergétique ? La presse a rapporté que certaines banques octroyaient des réductions sur le crédit logement lors de l’achat d’une habitation écoénergétique. De quoi s’agit-il ? Sur base de...
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Lire la suiteLocation sociale de moins de 15 ans = plus de TVA à payer ? Si vous achetez une habitation neuve pour mettre en place une location sociale pendant au moins 15 ns, vous ne paierez que 12 % de TVA au lieu de 21 %. Que se passe-t-il...
Lire la suiteDonation à 3 % : et vos biens immobiliers étrangers ? La donation de biens immobiliers est une technique courante pour éviter les droits de succession ultérieurs. Si vous faites don d’un bien immobilier belge à vos...
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Investir en période d’inflation ? 👌 Ces dernières années, l’inflation n’a guère dépassé 2 %, à la plus grande frustration de nombreuses banques centrales. Dans l’intervalle, la situation a toutefois radicalement changé, avec une inflation de plus...
Lire la suiteLe bail d’habitation ne commence pas sans garantie locative ? Vous prévoyez dans le bail que votre locataire doit placer la garantie locative à sa banque. Et s’il ne le fait pas ? Pouvez-vous alors considérer que le bail ne prend pas effet ? Que...
Lire la suiteModification de l’avantage pour les résidences secondaires ? Si vous empruntez pour une résidence secondaire ou une habitation que vous louez, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux fédéraux. Toutefois, ce «sponsoring fiscal» est critiqué...
Lire la suiteQUID DE SA RESPONSABILITÉ ? 🤦♂️ Compromis signé mais aucune garantie payée ? QUID ? Un candidat-acquéreur signe un compromis pour l’achat d’un bien immobilier. Mais il ne verse pas de garantie sur le compte du notaire, ou de l’agent...
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