Location sociale de moins de 15 ans = plus de TVA à payer ? Si vous achetez une habitation neuve pour mettre en place une location sociale pendant au moins 15 ns, vous ne paierez que 12 % de TVA au lieu de 21 %. Que se passe-t-il...
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Donation à 3 % : et vos biens immobiliers étrangers ? La donation de biens immobiliers est une technique courante pour éviter les droits de succession ultérieurs. Si vous faites don d’un bien immobilier belge à vos...
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Investir en période d’inflation ? 👌 Ces dernières années, l’inflation n’a guère dépassé 2 %, à la plus grande frustration de nombreuses banques centrales. Dans l’intervalle, la situation a toutefois radicalement changé, avec une inflation de plus...
Lire la suiteLe bail d’habitation ne commence pas sans garantie locative ? Vous prévoyez dans le bail que votre locataire doit placer la garantie locative à sa banque. Et s’il ne le fait pas ? Pouvez-vous alors considérer que le bail ne prend pas effet ? Que...
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Modification de l’avantage pour les résidences secondaires ? Si vous empruntez pour une résidence secondaire ou une habitation que vous louez, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux fédéraux. Toutefois, ce «sponsoring fiscal» est critiqué...
Lire la suiteQUID DE SA RESPONSABILITÉ ? 🤦♂️ Compromis signé mais aucune garantie payée ? QUID ? Un candidat-acquéreur signe un compromis pour l’achat d’un bien immobilier. Mais il ne verse pas de garantie sur le compte du notaire, ou de l’agent...
Lire la suiteUn Ukrainien dans un logement wallon/bruxellois Région wallonne. Si vous mettez un logement à la disposition d’un Ukrainien qui fuit la guerre, des règles et un contrat-type spécifiques existent depuis peu...
Lire la suiteInstaller des panneaux solaires sur le toit d’un immeuble à appartements ? Quelles démarches devez-vous entreprendre si vous souhaitez que l’ACP fasse installer des panneaux solaires sur le toit de l’immeuble ? À quelle majorité...
Lire la suiteDemander un loyer plus élevé à un locataire professionnel ? Quand pouvez-vous augmenter le loyer lorsque vous louez un bien à un locataire qui y exploite son magasin ou son entreprise ? Pouvez-vous indexer le loyer ? Pouvez-vous...
Lire la suiteUne prime Énergie pour le bailleur bruxellois ou wallon ? Supposons que votre locataire se plaigne des prix élevés de l’énergie et que vous décidiez de rénover votre bien locatif. Dans ce cas, pouvez-vous obtenir une prime si ce bien est situé à...
Lire la suiteQue savoir sur le «nouvel» usufruit ? Depuis le 1er septembre 2021, un nouveau droit des biens est entré en vigueur en Belgique. À première vue, celui-ci n’a pas grand-chose à voir avec la planification successorale. Ce nouveau droit a...
Lire la suiteQuid de votre résidence à l’étranger si vous décédez ? De nombreux Belges disposent d’une résidence secondaire à l’étranger. Qu’en advient-il en cas de décès ? En vertu de quelles règles est-elle transmise en héritage, et à qui vos...
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