Garantie Décennale Immobilière en Région Wallonne : Ce Qu’il Faut Absolument Savoir

🏠 C’est quoi la garantie décennale ?

Quand on construit ou achète un bien, on veut du solide – dans tous les sens du terme. La garantie décennale immobilière protège justement contre les vices graves qui pourraient compromettre la solidité ou l’usage du bâtiment pendant 10 ans. Elle s’applique aux constructions neuves et rénovations majeures, et c’est obligatoire depuis 2018.

👷‍♂️ Qui est concerné ?

• Les architectes, entrepreneurs et constructeurs doivent être assurés.
• Les acheteurs et propriétaires peuvent faire valoir la garantie en cas de souci.
• Les agents immobiliers doivent informer leurs clients et vérifier la couverture.

🔍 Quels travaux sont couverts ?

• Nouvelle construction nécessitant un permis
• Transformation impactant la structure
• Ajout d’une annexe, étage ou extension

🧱 Quels défauts sont pris en charge ?

• Fissures traversantes dans les murs
• Problèmes d’étanchéité du toit ou des châssis
• Affaissement du sol ou instabilité de la structure
• Défauts dans la charpente ou le gros œuvre

🛠️ Et ce qui ne l’est pas ?

• Défauts esthétiques (carrelage fissuré, peinture écaillée)
• Problèmes liés à l’usage ou à l’entretien
• Humidité liée à une mauvaise ventilation

📑 Comment vérifier la garantie ?

Avant toute transaction :

• Demander l’attestation d’assurance décennale
• Vérifier les documents du chantier
• Consulter la date de réception des travaux (le point de départ des 10 ans)

🤝 Rôle de l’agent immobilier

Informer, rassurer, conseiller ! En tant que pro, c’est essentiel de savoir détecter les points d’attention, anticiper les questions et guider les acheteurs avec rigueur et transparence.

🛑 Clause de non-responsabilité Les infos partagées ici sont à titre indicatif 📘 et ne valent pas conseil juridique ⚖️. Immorichel décline toute responsabilité en cas d’erreur ou d’omission ❗

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