🏗️ Permis d’urbanisme en Wallonie : ce qui change dès 2025

La Wallonie amorce une réforme ambitieuse du permis d’urbanisme dès 2025. Objectif : simplifier les démarches, encourager la rénovation et accélérer la transition énergétique. Voici ce que tout propriétaire, entrepreneur ou architecte doit savoir.

📅 1er mai 2025 : des travaux désormais exemptés de permis

Bonne nouvelle : plusieurs types de travaux ne nécessiteront plus de permis, à condition de respecter certaines règles (notamment hors zones inondables).

✅ Travaux désormais dispensés de permis :

• Extensions légères : vérandas, annexes, abris de jardin
• Équipements énergétiques : panneaux solaires (toit ou sol), pompes à chaleur jusqu’à 500 m de profondeur
• Mobilité douce : abris vélos/trottinettes jusqu’à 60 m², sur terrain privé ou public
• Piscines privées : sous conditions spécifiques
• Petits aménagements : volets, balustrades, climatiseurs, murs de soutènement < 1 m
• Terrasses Horeca : jusqu’à 100 m², en saison
• Fenêtres de toit : même sur toits plats
• Restauration de berges : après catastrophe naturelle

👉 Ces exemptions visent à fluidifier les projets et réduire les délais pour les citoyens et les professionnels.

🗂️ 1er octobre 2025 : des formulaires simplifiés

La seconde vague de réforme s’attaque à la paperasse. Fini les doublons et les formulaires à rallonge !

🔍 Ce qui change :

• Fusion des documents : moins de formulaires à remplir
• Principe « Only Once » : les infos déjà connues par la commune ne seront plus demandées
• Check-lists claires : pour éviter les oublis
• Réduction des exemplaires : moins de copies à fournir
• Dématérialisation complète : prévue pour septembre 2025

💡 Résultat : des demandes plus rapides, moins de stress, et une meilleure lisibilité pour tous les acteurs du secteur.

🏡 Pourquoi cette réforme est une opportunité

Cette simplification est une aubaine pour :

• Les propriétaires qui veulent rénover ou agrandir
• Les entrepreneurs qui cherchent à accélérer leurs chantiers
• Les communes qui pourront traiter les dossiers plus efficacement

Elle s’inscrit dans une volonté régionale de moderniser l’urbanisme, favoriser la durabilité et stimuler l’investissement local.

📌 En résumé

🛑 Clause de non-responsabilité Les infos partagées ici sont à titre indicatif 📘 et ne valent pas conseil juridique ⚖️. Immorichel décline toute responsabilité en cas d’erreur ou d’omission ❗

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