€ 138 500
89 m²
2 Chambres1 Salles de bain
Résumé
Prix138 500 €
Cat.EN VENTE
TypeMaison
Surf. hab89 m2
RueRue de la Croix Jurlet 44
CP4040
VilleHERSTAL
Chambres2
Cuisine1
descriptions

Cette charmante maison de ville, mitoyenne, comprend 10 pièces, a 114 m² habitables (svt PEB), et une superficie bâtie totale de 165 m². Elle offre un cadre de vie confortable et un potentiel d’aménagement unique. Idéalement située dans un quartier calme de Herstal, elle bénéficie d’un emplacement rêvé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Cette maison est parfaite pour une famille. Au REZ, vous apprécierez un espace de vie lumineux, comprenant un séjour convivial, une sàm accueillante, une cuisine fonctionnelle, une douche, un WC, et une petite cour extérieure, parfaits pour le quotidien. Au 1er, les 2 grandes chambres vous offriront tout le confort nécessaire. Au 2d, le vaste grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux …) à votre guise. Les 2 caves, très spacieuses, facilement accessibles, complètent ce bien, que vous allez adorer : pourquoi ? Confort moderne : équipée d’une chaudière au gaz naturel, à condensation, régulée en température constante, cette maison vous assure un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année. Construite en 1918, elle a été partiellement rénovée en 2016 : les nouveaux châssis et la porte d’entrée en PVC, DV, contribuent à une meilleure isolation et à des économies d’énergie, quoi que le PEB soit en catégorie ‘’G’’. Spacieuse et lumineuse : ses beaux volumes et ses pièces agréables à vivre vous séduiront. Quelques travaux de rénovation (notamment l’isolation des combles), et la mise en conformité de l’installation électrique, vous permettront de réduire encore davantage votre facture énergétique tout en créant un espace à votre image. Prix très attractif : merci de faire une offre àpd 138 500 €

  • Grenier
  • Cave
  • Terrasse
Caractéristiques et commodités
Salles de bain1
Chambres2
Cuisine1
Largeur de la façade5m
Superficie de la parcelle89m2
Orientation du jardin/arrière maisonsud-est
Année de construction1918
Nombre de façades2
Type de chauffageGaz de ville
CPEB573 kwh/m2
Consommation théorique totale par an65271 kwh/an
Classification énergétique"G"
Numéro du rapport CPEB20240524003171
Droit de préemptionAUCUN
Zone inondableHORS ZONE INONDABLE
emplacement du bien
Sélectionneur de style RÉINITIALISER
Modèle de couleur
Avis
Avis & Commentaires
Comment évaluez-vous votre expérience ?
Avez-vous un commentaire supplémentaire ?
Suivant
Saisissez votre adresse électronique si vous souhaitez que nous vous contactions au sujet de vos commentaires.
Retour
Soumettre
Merci de nous faire part de vos commentaires !